​金沙洲发展史

金沙洲发展史

这个地方用了仅仅十年，人口激增十倍。从广佛的西伯利亚发展发展成广州四大睡城之一。他就是金沙洲。大家好，我是不讲理，金沙洲过去、现在和未来到底是怎么样的呢？到底金沙洲值不值得买呢？

金沙洲原名浔峰洲，归属于广州的白云区，以前的金沙洲可以说广州的西伯利亚一点都不为过，整个金沙洲也就只有原住民在这里。直到2008年的时候。广州和佛山政府共同把浔峰洲、黄岐的海北、里水的糖果并入一起打造一个广佛共管的居住型岛屿，命名为金沙洲。现在又被称为金沙洲内岛。所谓的居住性岛屿就是睡城，主要发展方向就是住宅、教育、服务类商业以及环境建设。说人话就是什么都有，就是没有产业。比较有代表性的住宅项目有恒大御景半岛，中海金沙湾，时代糖果等。同时也开通了大量的商场比较代表性的就是万达广场，当然还他标志的性的摩天轮。

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2012年广州地铁6号线开通，浔峰岗、横沙等在金沙洲落成。金沙洲这个广州佛山分不清楚的地方，当年的金沙洲有着不错的环境。不贵的房价，还有便利的交通。就一下子成了广州人前来置业的大热。就这样金沙洲的人口从06年的5万人口激增到现在的32万人口。金沙洲的房价猛涨了N陪之多。但现在的金沙洲作为非常出色的睡成却成为不少大V口中不能买的地方。点击关注下期现在的金沙洲到底怎么样？值不值得买？

经过十多年的发展，金沙洲已经从原来西伯利亚一样没有人的地方到现在小小的地方塞下30万人口。金沙江的现在对于广州、对于佛山究竟是一个什么样的存在呢？大家好，我是不讲理。这个视频为大家了解如今的金沙洲究竟是一个什么样的定位。究竟值不值得入手呢?话不多说，起飞。‘

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金沙洲经过短短14年的发展，就从原来妥妥的广州边角料。到现在成为网络上非常具有争议性的地方，很大一部分的大V总爱说金沙洲毫无价值，因为睡成是没有价值的。但是买了金沙洲的业主却都成为大型真香现场。金沙洲本身就是一个非常好的睡城。一个及格的睡成需要具备什么样的条件呢?第一，便利的交通。金沙洲有地铁6号线，出入广州非常方便。第二，较好的环境，金沙洲的环境我也不多说了，大家看画面。第三，就是相对市区价格并不贵。不然大家为什么要选择一个远离市区的地方呢？这也是房产大V说金沙洲不能买的原因。因为睡成价格不能太离谱的，因为那些房产大V就把楼市当作股市看。完全忽略房产是有全面使用价值的。何况现在的房价能涨多少呢？欢迎大家在评论区讨论。那么金沙洲值不值得买呢？现在金沙洲属于黄岐的房价一般在3万左右。属于里水的新盘一般在2.6万-3万。但是属于广州的管辖楼盘普遍都要4.5-5万。但能用到的大部分配套都一样。所以金沙洲目前值不值得买？我认为佛山部分非常值得买？广州部分，就一般般了。当然我们也得看未来的趋势。点击关注下一个视频，金沙洲的未来。

金沙洲的未来仅仅局限于一个睡成吗？按照他的目标是也不是，究竟是怎么一回事呢?金沙洲的未来到底怎么样呢？跟随着我的无人机，一看究竟吧

金沙洲总有人说他不值得买，没有前途。但其实并不是的。目前金沙洲有两个问题比较让人诟病，第一，赛车，如果不塞车的情况下20分钟就可以到达越秀区的，但往往车一塞。就得40分钟了。造成赛车的原因主要有两个，第一是人多。第二是因为金沙洲是一个岛，其实广州塞车不是什么特别的事情。人多加上是一个岛那么你的赛车体验就跟广州的其他地方完全不一样，在广州的塞车，一个小时平均每个路口赛车10分钟。但在金沙洲因为是一个岛。所以上桥塞20分钟，在桥上面塞30分钟。简直就是赛车体验感满分。因此金沙洲在未来一共规划了4渡大桥三条高速，分别是沉香岛大桥。大坦沙大桥、金沙洲大桥、金沙大桥。金沙洲沿江路、北环高速、西环高速。这些规划建设都可以有效缓解金沙洲的堵车情况。当然还有里水有轨列车、金沙洲的出行变得更加方便。

金沙洲第二个让人诟病的问题就是没有产业。所以大家可以看到金沙洲住宅很多。。但办公楼没有多少。商业项目更加少之又少 。大家也可以看到就算是公寓基本上都没有完全产权的。而在解决产业上面。看着是无解的，所以金沙洲就瞄准了周边的产业。主力的有两个，第一个，就是里水政府现在出钱出力出补贴的直播基地。第二个，坐落于白云金沙洲旁边的华为工业园。但受到口罩事件的影响，华为的工业园相信会延后。那么对于金沙洲的未来，你们会期待吗？