惠州双下跌，二手房已连降6个月！国家统计局最新数据出炉

日前，国家统计局发布了《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

从数据来看，惠州新房和二手房房价均成下降态势，其中，二手房房价已连降6个月。

1

惠州新房环比涨幅又下降了

据国家统计局测算，2021年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。

从表中数据来看，惠州12月新房价格环比下降0.3%，同比上涨0.9%。继上个月开始上涨后，12月又出现下跌趋势。

从数据统计来看，2021年以来惠州新房房价一路上涨，直至6月，环比涨幅开始出现回落，8月出现下降，连跌3个月。继上个月开始上涨后，12月又出现下跌趋势。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

2

惠州二手房连跌6个月

二手房方面，12月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

惠州二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.6%。

从房掌柜惠州数据统计来看，2021年上半年惠州二手房房价一路上涨，其中涨幅更是一度赶超深圳等城市。直至下半年6月，环比涨幅开始出现下降，截止12月，已连续下降6个月。

31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

3

小户型房价涨幅最高

除价格涨幅外，统计局还公布了住宅销售价格分类指数，数据显示，12月份惠州新房市场中，90㎡及以下的住宅价格环比涨幅同上月持平，同比涨幅为1.4%。

90-144㎡和144㎡以上的户型均呈下降趋势，环比下降分别为0.4%、0.1%，同比涨幅为0.8%和0.3%。

再来看12月惠州二手房市场情况，90㎡以下、90-144㎡户及144㎡以上户型房价皆成下降趋势。

其中，90㎡以下户型的住宅价格下降0.2%，同比涨幅为0.6%；90-144㎡的二手房住宅价格下降0.3%，同比涨幅为0.4%；144㎡以上户型下降0.3%，同比涨幅为1.0%。

回顾整个2021年惠州的新房和二手房房价，上半年一路上涨，直至下半年6月，环比涨幅开始出现下降，甚至连跌6个月。

再看今年，自准备跨入2022年起，楼市消息利好不断。昨天，央行更是下调了MLF和公开市场逆回购利率，两者均下降10个基点，由此可见，2022年的楼市可以期待一下~

来源：国家统计局