什么叫棚户区改造？棚户区改造拆迁的一般流程和补偿标准有哪些？

棚户区改造计划自从提出来以后，全国各地都积极响应号召。棚户区改造在全国都火热开展来，因为棚户区改造工程会有效的改善棚户区住户的生活水平。虽然棚户区改造近年来成果显著，但是还是有很多不良商家，打着棚改的旗号搞一些商业开发。那么，老百姓该如何判断是否是真正的棚户区改造？棚户区改造的流程和补偿标准又是怎样的？

一、什么叫棚户区改造？棚户区改造是如何定义的？

棚户区其实是一个很笼统的概念，在法律上其实并没有一个具体的定义。生活中棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

其实从名字上就可以看出，棚户区主要集中在城市的中心地区，而且房屋年限长，周边环境差，房屋简陋，居住环境脏乱差的区域。只有具备以上条件的房屋改造，才可以算作是棚户区改造。

二、棚户区改造的流程一般分为几步？

棚户区因为地理位置的原因，所以棚户区其实存在两种性质的土地，即国有土地和集体土地两种。因为土地性质的不同，所以棚户区的征收标准和征收流程也是不一样的。

国有土地性质的棚户区改造流程一般都是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的，一般分为以下几个步骤：

1、确定征收范围及土地性质；

2、确定征收范围内房屋情况并进行实地调查；

3、确定征收补偿方案；

4、进行专业的社会评估，制定专业的评估报告；

5、落实征收费用，并建立专户储存，专款专用。

集体土地上房屋的拆迁流程主要参考《土地管理法》及实施条例。并且较国有土地上房屋的征收流程更为复杂。

一般流程为：

1、发布预征地公告；

2、进行征地调查，发布征地公告；

3、拟定征地补偿方案及落实征地方案。

三、棚户区改造的补偿标准是如何的？

1、国有土地上房屋征收补偿标准一般有三种补偿方案：货币补偿、房屋产权置换以及货币补偿和房屋产权置换相结合的方案。因为每个地方的补偿标准都不一样，所以老胡就不在这里多做介绍了。

2、集体土地上房屋土地补偿标准其实和国有土地上房屋补偿标准差不多，只是因为土地性质的不同，可能补偿价格和补偿方案也有一些区别，有兴趣的朋友可以私信老胡，老胡可以给大家介绍一下每个地区的情况。

假如您在生活中遇到拆迁补偿不合理或者非法征用国有土地的情况，您可以第一时间私信老胡或者点击下面的“了解更多”说明您的情况。老胡会第一时间给您提供专业免费的法律咨询服务，保障您的合法权益不受侵害。