​布局深圳：宝安福永

布局深圳：宝安福永

福永位于宝安区的中西部，西南侧为宝安国际机场，北接国际国展中心，南侧与航城街道相连，境内有号称“宝安第一山”的凤凰山，同时深圳第一村怀德村也位于辖区内。

福永万福广场

在改革开放初期，与其他区域相同，福永也以三来一补和外资企业为主，工业为其支柱产业，直至现今，福永辖区内仍然有众多的工业园区。在高速发展的40多年间，也培育了像长盈精密、洲明科技、美格智能、民爆光电等知名的制造业新星企业。

1991年，深圳机场正式运营通航，加上本世纪互联网电商的兴起，以及后续的跨境电商和直播带货的接踵而来，带动了物流行业飞速发展，福永毗邻宝安国际机场，占据了充足的地理优势，相关的产业发展也逐步占据核心地位。物流龙头顺丰控股就诞生于福永，虽然现在业务遍布全球，但上市主体的注册地址依然是：福永街道怀德社区怀德南路46号101室。

接下来的十四五期间，福永将进一步升级蜕变：

机场东交通枢纽：

将是未来对福永区域影响最为深远的基建项目。总占地80.7公顷，投资规模近300亿元。是包含高铁、城际铁路、地铁和机场T1航站楼等于一体的综合型交通枢纽，预计在2025年底建成运营。

机场东交通枢纽规划图

枢纽运营后，除极大便利珠江口东岸的客运流通外，在物流产业上将构建航空、高铁、城轨、地铁加上深中通道陆运于一体的综合联运发展，届时对于福永的产业和商业发展将起到决定性的促进。

机场东交通枢纽规划图

最后我们聊聊“深圳第一村”怀德村，据传2023年村民总分红4.4亿元，人均约50万元。除了是深圳农商行的大股东之一外，村内所有的旧改项目都是村委自己成立房产公司开发销售运营，正在进行中的怀德旧村将改造成为怀德城，预计总建筑面积高达1000万㎡，将建设成为空港新城中集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的巨无霸城市综合体。

怀德城规划图

未来，福永将占据深圳西部得天独厚的地理交通优势，发展值得期待！

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