​租房一族的福利，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价了

租房一族的福利，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价了

现如今大量的人才前往超一线城市或者是一线城市工作，所以衍生出了租房族。2018年，我国的租房人口高达2亿，租房市场规模已经超过一万亿元。预测到2025年租房人口会增加到2.5亿。而中国人口也就只有14亿人，也就意味着中国有接近六分之一的人在租房。所以，当你在大街上逛街的时候，迎面走来的6个人，其中一个人可能就在租房哦。

租房，衍生出了租房族及相关产业链，其中房地产经纪机构就是近些年来新兴的一种产业，例如近些年来影响力比较大的自如公寓等，房东将自己的房子委托给房地产经纪机构，房地产经纪机构进行打理。房地产经纪机构往往会赚取住房出租差价，导致房租上涨，所以现在很多年轻人都抱怨租房难，房租高。

12月25日，凤凰网发布了一则微博，微博中提到在近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。
其中要求规范租赁服务收费，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

这对于租房一族来说确实是一个天大的好消息，房地产经纪机构只赚取佣金，不得赚取差价，也就意味着租房青年们能够少付一笔钱，青年们肩上的负担也能够轻一点。

然而，在《意见》中只提到了规范问题，却没有提到如何执行等问题，这不得不说是一个遗憾，希望相关部门将具体政策落实，保障租房一族的权益。

租房子注意事项看这里！！！年轻人看过来哦！！！

1.如何看房。

现在房源主要掌握在中介手里，刚毕业的年轻人如果要租房的话，可以约见中介。这里一定要注意效率，可以专门拿出半天或者一天的时间用来看房。如果约见中介，只需要约见2~3个就行了，因为中介手里一般都会有多套房源，而且中介同行之间一般都会互通有无，所以不必约见太多。

当然，如果你不想找中介付中介费的话，可以自己找房源。一般在网上看到的基本上都是中介发布的，尤其是一、二线城市，这样的城市尤其严重。一般自己找房源主要是去找小区保安，一般小区内业主想要出租房屋都会登记在小区保安那里，询问小区保安是一个不错的选择。当然，这就需要自己多费一点力气啦。

在看房的时候小编建议主要根据自己的喜好进行选择，因为住的舒服才能让自己每天有一个好心情。在看房的时候首先定一个在自己接受范围内的价格，减少筛选目标，节省时间，看到自己喜欢的房子，价格又在自己的接受范围之内就可以直接选择。

还有，租房子一般是可以和中介和房东讲价的，不要因为不好意思就放弃讲价了。

2.租房合同

租房合同简直太重要了，大家的租房权益基本上就系在这一纸合同上了。现在合同基本上由中介和房东准备，我们在看合同时主要要注意以下几点。

（1）房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

（2）上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

（3）把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

（4）签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

（5）押金如何退还。

（6）家具，房屋维修及其费用。

当签完合同之后，我们就可以拎包入住啦。现在我们年轻人在外面生活实属不易，租房对我们来说是在外面立足的第一步，政府很明显也充分考虑到我们的利益，相信在这一产业链的相关法律会越来越完善的。